За прошедший год количество оформленных ипотечных займов в Казахстане снизилось на 19,2%, составив 116,6 тыс., что на 19,2% меньше, чем в предыдущем году. Это обстоятельство вызвано, в частности, высокими ценами на квадратные метры, делая собственное жилье недоступным для значительной части населения. Ипотека остается для многих казахстанцев единственной возможностью приобретения квартиры или дома.
По данным аналитиков Telegram-канала Первого кредитного бюро Data Hub, общий объем ипотечного долга казахстанских заемщиков перед банками на 1 января 2024 года достигает 5,8 трлн тенге, увеличившись на 11,3% по сравнению с предыдущим годом. Отмечено, что 61% этого портфеля приходится на новые кредиты, оформленные в 2022-2023 годах.
Хотя доля просроченных займов (с задолженностью более 90 дней) невелика и составляет 3,4%, или 201 млрд тенге, спрос на ипотеку существенно снизился. В 2023 году было оформлено 116,6 тыс. ипотечных займов на общую сумму 1,8 трлн тенге. Это представляет собой снижение на 19,2% по количеству кредитов и на 17,3% по общей сумме.
По словам аналитиков, причиной уменьшения интереса к ипотеке может быть высокий уровень процентных ставок. Казахстан выделяется дорогой ипотекой, даже по мировым меркам, и ставки в 18-20% годовых становятся препятствием для многих потенциальных заемщиков. Они предпочитают откладывать свое решение до смягчения условий кредитования, ожидая снижения базовой ставки.
